Een brandweercontrole kan voor veel gebouwbeheerders, syndici en ondernemers een stressvol moment zijn. Een negatief verslag van de brandweer betekent niet alleen dat u niet in orde bent met de Belgische brandnorm, het kan er ook voor zorgen dat uw verzekering niet tussenkomt bij een incident, of erger: dat uw gebouw gesloten wordt.

Vaak zit het probleem niet in het ontbreken van brandblussers (actieve brandbeveiliging), maar in onzichtbare gebreken in de structuur van het gebouw (passieve brandbeveiliging). Bij No Flame zien we steeds dezelfde pijnpunten terugkeren. Dit zijn vier veelvoorkomende redenen voor afkeuring, en hoe u ze oplost.

1. Niet-afgedichte kabel- en leidingdoorvoeringen

Dit is een van de meest voorkomende oorzaken van afkeuring. Er wordt een nieuwe IT-kabel getrokken, de loodgieter plaatst een extra buis of de ventilatie wordt vernieuwd. Er wordt een gat geboord door een brandwerende wand… en dat gat wordt vervolgens niet, of met gewone, brandbare PUR-schuim, gedicht.

  • Het gevaar: Via deze openingen kunnen vuur en giftige rook zich in enkele minuten naar de volgende ruimte of verdieping verplaatsen.
  • De oplossing: Laat elke doorboring van een brandcompartiment professioneel afdichten met een brandwerend systeem dat voor de toepassing geschikt is, zoals brandwerende mastiek, schuim of brandkragen. Lees meer over brandwerende doorvoeringen.

2. Doorbroken of onvolledige brandcompartimentering

Een gebouw moet opgedeeld zijn in brandcompartimenten: zones die het vuur gedurende een bepaalde tijd binnenhouden, bijvoorbeeld 60 minuten. Vaak zien we dat een brandwerende wand wel is geplaatst, maar niet helemaal doorloopt tot tegen het constructieve plafond boven het verlaagde plafond.

  • Het gevaar: Het vuur klimt simpelweg over de wand heen via het vals plafond.
  • De oplossing: Een grondige inspectie van de volledige brandwerende schil en het naadloos laten aansluiten van alle wanden, vloeren en plafonds. Lees meer over compartimentering.

3. Verkeerde brandklasse van afwerkingsmaterialen

De Belgische wetgeving (het Basisnormenbesluit) stelt strenge eisen aan de brandreactieklasse van materialen in vluchtwegen en publieke ruimtes. Een houten wandbekleding of bepaalde gordijnen kunnen prachtig staan, maar als ze te snel vlam vatten, zal de brandweer ze afkeuren.

  • De oplossing: U hoeft uw interieur niet altijd uit te breken. Veel materialen, zoals hout en textiel, kunnen worden behandeld met een onzichtbare brandvertragende coating, zodat ze alsnog de vereiste brandklasse behalen. Lees meer over onze brandvertragende behandeling.

4. Het ontbreken van een digitaal logboek (Datamanager)

Stel: uw gebouw is volledig in orde en alle doorvoeringen zijn brandwerend afgedicht. De brandweer komt langs en vraagt naar de attesten en de exacte locaties van deze afdichtingen. Als u dat niet kunt aantonen met de juiste documentatie, kan het gebouw alsnog worden afgekeurd. De brandweer kan immers niet door de muren kijken of de juiste materialen zijn gebruikt.

  • De oplossing: Werk met een partner die transparantie biedt. Bij No Flame registreren we elke afdichting in onze digitale Datamanager. U krijgt een volledig dossier met foto’s, locaties en attesten, dat u kunt voorleggen aan uw inspecteur en verzekeraar. Lees meer over het project-logboek.

Dit artikel is algemene uitleg en geen beoordeling van uw gebouw. Welke regels gelden, hangt af van uw gebouw en project.